🏠 Согласование перепланировки квартир: узаконьте изменения без рисков

Перепланировка квартиры — это не просто перенос стен или объединение комнат. Это возможность создать комфортное пространство под ваши потребности: от объединения кухни с гостиной до устройства гардеробной или расширения санузла. Но любые изменения в планировке должны быть официально согласованы, иначе они могут обернуться серьёзными проблемами.

🛠 Что включает перепланировка квартиры?

В зависимости от задач, перепланировка может включать:

• Перенос или демонтаж перегородок — для увеличения полезной площади и создания открытых пространств.
• Объединение комнат или зонирование — для более удобного и современного формата жилья.
• Изменение расположения кухни или санузла — перенос мокрых зон с учётом инженерных коммуникаций.
• Модернизацию инженерных систем — вентиляции, отопления, электроснабжения.
• Устройство дополнительных проёмов и входов — для удобства и функциональности.

⚖️ Почему согласование перепланировки квартиры обязательно?

Самовольные изменения могут привести к юридическим и финансовым последствиям. Согласование — это гарантия вашей безопасности и законности эксплуатации жилья.

✅ Юридическая защита

Несогласованная перепланировка может быть признана незаконной, что грозит штрафами, судебными исками и требованием вернуть квартиру в исходное состояние.

✅ Техническая безопасность

Проект проверяется архитекторами и инженерами, что гарантирует соблюдение строительных норм и исключает угрозу для дома и соседей.

✅ Законные сделки

Без утверждённого проекта невозможно провести куплю-продажу, дарение или оформить ипотеку. Также потребуется обновление техпаспорта и внесение изменений в ЕГРН.

✅ Повышение стоимости жилья

Официально оформленная перепланировка делает квартиру более привлекательной для покупателей и увеличивает её рыночную цену.

🚫 Чем грозит несогласованная перепланировка?

• Штрафы и предписания на восстановление исходного состояния.
• Запрет на регистрацию права собственности.
• Отказ в ипотеке или продаже квартиры.
• Риск признания жилья непригодным для эксплуатации.

📋 Как проходит процесс согласования?

1. Анализ документации — изучение плана БТИ и правоустанавливающих документов.
2. Разработка проекта — подготовка архитектурного решения с учётом СНиП, СП и санитарных норм.
3. Согласование с инстанциями — Мосжилинспекция, Роспотребнадзор, МЧС и другие органы.
4. Оформление документов — получение нового техпаспорта, внесение изменений в ЕГРН и официальное разрешение на эксплуатацию.

🏁 Итог

Согласование перепланировки квартиры — это гарантия законности, безопасности и сохранности ваших инвестиций.

Мы сопровождаем клиентов на всех этапах: от идеи и проекта до получения официальных документов. Доверьте перепланировку профессионалам — и живите в квартире, которая полностью соответствует вашим ожиданиям и требованиям закона.